Leidse Baan 2 @Werkpark Groenoord

Uw duurzame bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Leiden

• Oppervlakte begane grondvloer vanaf ca. 30 m²
• Uitstekend geïsoleerd
• Betonnen verdiepingsvloer
• Onderling schakelbaar
• Casco oplevering
• Diverse optiemogelijkheden
• Eigen grond

Nabij het voormalig Groenoordterrein wordt bedrijvencentrum Leidse Baan 2 @Werkpark Groenoord gerealiseerd. Dit kleinschalige bedrijven­centrum biedt ruimte aan verschillende ondernemers die op zoek zijn naar een eigen bedrijfsruimte, geschikt voor werkruimte, showroom, atelier, productie en opslag. Door de ruime functiemogelijkheden bieden de bedrijfsruimten aan de voorzijde bovendien extra mogelijkheden voor maatschappelijke functies zoals huisarts, tandarts, fysiotherapie, welnessvoorzieningen, sportvoorzieningen en dienstverlening.

Bedrijvencentrum ‘Leidse Baan 2 @Werkpark Groenoord’ biedt u de unieke huisvestingsoplossing in de regio Leiden.

‘Leidse Baan 2 @Werkpark Groenoord’ is een verzameling bedrijfsruimten die geschakeld worden tot een ­gezamenlijk werkpark. De bebouwing kenmerkt zich door hoogwaardige gevels aan de openbare ruimte en functionele gevels aan het binnenterrein. De bedrijfsruimten aan de voorzijde zijn door de representatieve uitstraling en brede bestemmingsmogelijkheden uitermate geschikt voor showroom, praktijkruimte, sportschool of dienstverlenende bedrijven. Aan de afsluitbare binnenterreinen zijn de kleinere bedrijfsruimten gesitueerd.

Elke bedrijfsruimte heeft een zorgvuldig vormgegeven gevel, waarin zowel de entree, kozijnen, reclamemogelijkheden en huisnummering zijn opgenomen.

De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd. Hierdoor heeft u veel vrijheid om uw bedrijfsruimte geheel naar eigen wens en inzicht in te richten.
Uiteraard zijn er, afhankelijk van de voortgang van de bouw, diverse meerwerkopties mogelijk. Graag treden wij met u in overleg om uw bedrijfsruimte geheel naar wens aan te passen.

• Oppervlakte begane grondvloer vanaf ca. 30 m²
• Uitstekend geïsoleerd
• Betonnen verdiepingsvloer
• Onderling schakelbaar
• Casco oplevering
• Diverse optiemogelijkheden
• Eigen grond

Bedrijvencentrum ‘Leidse Baan 2 @Werkpark Groenoord’ bestaat uit 22 bedrijfsruimten. In fase 2 en 3 zijn nog meer bedrijfsunits gepland. In de bovenstaande afbeelding is een overzicht weergegeven van de bedrijfsruimten. De vraag uit de markt bepaalt de omvang en realisatietermijn van het project.

• Oppervlakte begane grondvloer vanaf ca. 30 m²
• Uitstekend geïsoleerd
• Betonnen verdiepingsvloer
• Onderling schakelbaar
• Casco oplevering
• Diverse optiemogelijkheden
• Eigen grond

• Geïsoleerde, monoliet gestorte betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²

• Betonnen, niet nader afgewerkte verdiepingsvloer met een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m²

• Kozijnen voorzien van isolerende beglazing

• Geïsoleerde gevel en dak

• Representatieve pui met entreedeur en isolerende beglazing voor de units grenzend aan de openbare ruimte.

• Overheaddeur van ca. 3,0 x 3,2 m¹ (bxh) voor de units aan het binnenterrein.

• Aansluitingen tot in de meterkast ten behoeve van:

  – watervoorziening 1,5 m³/uur (afgedopt)

  – elektra 3 x 25 ampère op basis van 230 volt

• Handblusser

• Rioolaansluiting

Leidse Baan

Leiden

Allereerst is er veel ruimte voor individuele wensen. Die wensen kunnen we bovendien eenvoudig en snel doorvoeren, omdat we veel in eigen huis doen. U heeft daardoor invloed op het ontwerp, u krijgt actieve kopersbegeleiding en u kunt rekenen op persoonlijk contact voor en tijdens de bouw. Dat maakt de samenwerking erg prettig. Het zorgt bovendien voor een enorm snelle uitwerking en oplevering.